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| 房地產(chǎn)拉動(dòng)智能家居發(fā)展新模式 |
| 發(fā)布者：本站 發(fā)布時(shí)間：2012-9-3 10:03:18 閱讀：1475次 |
成熟技術(shù)奠定行業(yè)發(fā)展基石
據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，2012年上半年智能家居市場(chǎng)十分火熱，產(chǎn)品供不應(yīng)求，全國(guó)總體求購(gòu)指數(shù)呈爆炸式增長(zhǎng)。慧聰網(wǎng)市場(chǎng)問卷調(diào)查顯示，大部分智能家居生產(chǎn)廠商認(rèn)為華南市場(chǎng)比較成熟。智能家居產(chǎn)品在防盜報(bào)警和樓宇控制等領(lǐng)域使用得比較多；從用戶角度來看，家居控制和家居環(huán)境、娛樂的市場(chǎng)需求較為迫切。
中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)智能化裝飾專業(yè)委員會(huì)秘書長(zhǎng)向忠宏說，近兩年來，智能家居行業(yè)保持20%~30%的增長(zhǎng)速度。“在樓市低迷，建材、家居行業(yè)普遍‘遇冷’的情形下，智能家居行業(yè)呈現(xiàn)出逆市上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)。”
在分析智能家居行業(yè)快速增長(zhǎng)的原因時(shí)，向忠宏表示，整個(gè)智能家居行業(yè)技術(shù)的不斷成熟，推動(dòng)行業(yè)前行。目前，智能家居行業(yè)中的系統(tǒng)集成、遠(yuǎn)程控制等技術(shù)不斷發(fā)展、成熟，相關(guān)產(chǎn)品也應(yīng)運(yùn)而生。“以前的很多概念都一一落實(shí)，不穩(wěn)定的運(yùn)行系統(tǒng)也逐漸趨于穩(wěn)定。技術(shù)水平和產(chǎn)品質(zhì)量不斷提升，為智能家居行業(yè)的全面發(fā)展提供了先決條件。由于技術(shù)門檻不斷降低，這個(gè)行業(yè)吸引了大量人士的目光。在廣東、福建等地涌現(xiàn)出一大批生產(chǎn)智能燈控、智能窗簾、電器遠(yuǎn)程控制、周界及室內(nèi)防盜報(bào)警等智能家居子系統(tǒng)的小企業(yè)。這些企業(yè)的入場(chǎng)，不僅拉低了整個(gè)市場(chǎng)的價(jià)格，而且給市場(chǎng)帶來了巨大活力，客觀上推動(dòng)了行業(yè)的發(fā)展。”
房企成行業(yè)發(fā)展主要拉動(dòng)者
“目前，精裝修已成為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展大趨勢(shì)，但精裝修的理念和標(biāo)準(zhǔn)在不斷更新。”北京光耀東方集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱光耀東方)采購(gòu)部經(jīng)理張玉芳說道，僅是精裝修無法滿足人們對(duì)于家居舒適化的需求，業(yè)主還需要配套的智能化產(chǎn)品。
向忠宏指出：“智能家居利用科學(xué)技術(shù)，使家居裝修往數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、集成化的方向發(fā)展，這個(gè)過程結(jié)合了三網(wǎng)融合、物聯(lián)網(wǎng)及3G等各種技術(shù)，體現(xiàn)出居住環(huán)境的人性化、生活化、簡(jiǎn)單化等特點(diǎn)，為居住用戶提供便捷服務(wù)，牢牢抓住了人們追求高品質(zhì)、高智能生活的心理。因此，智能家居已成為房地產(chǎn)企業(yè)提升品質(zhì)的砝碼之一。”
張玉芳也表示，智能家居作為精裝修更高標(biāo)準(zhǔn)的一個(gè)體現(xiàn)，也已經(jīng)成為房地產(chǎn)發(fā)展的趨勢(shì)，公司下一步將考慮在智能家居上做文章。
相對(duì)于光耀東方，江蘇新城地產(chǎn)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱新城地產(chǎn))屬于智能家居的先行者。該公司采購(gòu)部總經(jīng)理胥建新告訴筆者，公司開發(fā)的項(xiàng)目應(yīng)用智能家居已有2年的時(shí)間。剛開始是單個(gè)項(xiàng)目“試水”。用戶反映還不錯(cuò)，接著公司在所有項(xiàng)目中全面采用智能家居產(chǎn)品。“我們有智能的燈光控制、空調(diào)控制、電動(dòng)窗簾、智能遮陽(yáng)設(shè)備，業(yè)主在家就可以預(yù)約電梯……這些產(chǎn)品和相應(yīng)的配套服務(wù)讓用戶有了智能化的生活體驗(yàn)，生活變得更加方便。
目前，智能家居已經(jīng)成為公司項(xiàng)目的一個(gè)重要宣傳賣點(diǎn)。”胥建新說。目前，智能家居已經(jīng)成為新城地產(chǎn)應(yīng)對(duì)樓市低迷的策略之一。“智能家居通常需要與智能化小區(qū)相銜接，開發(fā)商成為智能家居市場(chǎng)普及的主要推動(dòng)者。目前，大部分的智能家居市場(chǎng)增長(zhǎng)率是由房地產(chǎn)集團(tuán)采購(gòu)部門貢獻(xiàn)的。”向忠宏說道。
探索新模式
目前，智能家居逐漸在市場(chǎng)上普及開來，將給智能家居行業(yè)以及產(chǎn)業(yè)鏈的上下游企業(yè)帶來新的發(fā)展契機(jī)。向忠宏表示：“開發(fā)商上馬智能家居，對(duì)于消費(fèi)者而言，享受到舒適、便捷、智能的生活體驗(yàn)；對(duì)于智能家居企業(yè)而言，實(shí)現(xiàn)了與房地產(chǎn)企業(yè)的聯(lián)姻，可分食到工程市場(chǎng)的‘大蛋糕’，并有利于將個(gè)人消費(fèi)轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)消費(fèi)；對(duì)于房產(chǎn)商而言，智能家居成為裝修公司及設(shè)計(jì)師尋求的一個(gè)新設(shè)計(jì)元素、新亮點(diǎn)，為房地產(chǎn)項(xiàng)目的增值注入了新的活力。”
江蘇亞東建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司招采中心副主任蒯超說，他們正在跟中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通合作，共同開發(fā)住宅項(xiàng)目的智能家居產(chǎn)品。“我們只需提供系統(tǒng)建設(shè)所需的很少一部分資金，為用戶搭建相應(yīng)的產(chǎn)品系統(tǒng)，其余資金由中國(guó)移動(dòng)和中國(guó)聯(lián)通負(fù)責(zé)。中國(guó)移動(dòng)和中國(guó)聯(lián)通通過提供各項(xiàng)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)盈利。這種全新的模式達(dá)到了一種雙贏乃至多贏的局面。”
向忠宏認(rèn)為，隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高，購(gòu)房者已不再滿足于居住環(huán)境單項(xiàng)的精美裝修，對(duì)智能化偏愛有加，對(duì)中央空調(diào)、新風(fēng)、安防等方面的集成智能化操作提出了新的要求。現(xiàn)在，家庭的智能化水平已成為人們衡量舒適化居住標(biāo)準(zhǔn)的重要指標(biāo)之一。“智能家居不僅滿足了人們的這些需要，也給用戶的生活帶來便捷性和舒適性，將獲得更大的發(fā)展。”
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