關(guān)鍵字：陜西人行通道管理 西安三輥閘 西安旋轉(zhuǎn)門 陜西一字閘 西安靈動三棍閘 西安翼閘 西安停車場
摘 要：目前，新建的住宅小區(qū)絕大部分都安裝有可視或非可西安樓宇西安對講系統(tǒng)，該系統(tǒng)無疑給小區(qū)住戶的出入帶來了很大的便利，同時也增加了住戶的安全感。
目前，新建的住宅小區(qū)絕大部分都安裝有可視或非可西安樓宇西安對講系統(tǒng)，該系統(tǒng)無疑給小區(qū)住戶的出入帶來了很大的便利，同時也增加了住戶的安全感。對于一些投資額較大的住宅小區(qū)，往往還會在住宅小區(qū)的出入口大門處安裝西安對講機(jī)，以最大限度地滿足住戶的出入需要，就此問題，有下列情況值得探討。
1、安裝位置
目前，大部分小區(qū)出人口西安對講機(jī)安裝于圍墻或門衛(wèi)房外墻，此種安裝方式筆者認(rèn)為確實(shí)不妥，主要表現(xiàn)在：
(1)、長期的日曬雨淋影響門禁西安對講裝置的使用壽命。特別是在深圳地區(qū)，日照時間長，臺風(fēng)暴雨較多，給西安對講裝置的可靠性和壽命造成較大的影響；
(2)、門衛(wèi)不能有效制止外來探訪人員誤操作(特別在深夜)，不能掌握西安對講裝置的使用時間和使用頻率。所以從“以人為本”的理念出發(fā)，完全有必要將門口機(jī)移至室內(nèi)；
(3)、外來探訪人員絕大部分不僅不會西安對講裝置的操作，而且也很少操作使用，門禁對操作步驟并不熟悉，所以往往要有門衛(wèi)的協(xié)助，而且一些送貨、開車來訪人士也不便親自操作使用。
鑒于以上幾方面因素，筆者認(rèn)為西安對講機(jī)應(yīng)安裝在門衛(wèi)房內(nèi)僅供門衛(wèi)操作使用比較合理，這樣做體現(xiàn)了人性化管理。
2 、西安對講方式
現(xiàn)有西安對講機(jī)分為可視及非可視兩種方式，一般情況下，小區(qū)大門西安對講機(jī)采取非可視西安對講方式即可，理由如下：
(1)、西安對講機(jī)已安裝在門衛(wèi)房內(nèi)，僅限于門衛(wèi)操作。即西安對講的雙方只可能是住戶與門衛(wèi)；
(2)、因只需要被訪問住戶確認(rèn)某件事存在，絕少有冒名頂替的情況發(fā)生，采用可視西安對講已無必要，即使住戶需要確認(rèn)訪問者身份，完全可在各樓首層單元的可視西安對講門口機(jī)前確認(rèn)；
(3)、因一般小區(qū)出人口離監(jiān)控中心較遠(yuǎn)，視頻圖像質(zhì)量由于傳輸距離較遠(yuǎn)將會受到一定影響；
(4)、節(jié)省投資，同時也節(jié)省了今后可能發(fā)生的維修費(fèi)用。目前的可視西安對講設(shè)備視頻圖像質(zhì)量的可靠性在投入使用3—5年內(nèi)就開始不能得到保障，頻繁的維修將使開發(fā)商耗費(fèi)大量的財(cái)力、物力。
3、安裝的必要性
根據(jù)《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》(建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心主編2003．2)中的有關(guān)訪客西安對講裝置的系統(tǒng)實(shí)施細(xì)則如下：
一星級：在住宅樓道人口處安裝防盜門控及語音西安對講裝置，住戶可控制樓宇防盜門的開啟。
二星級：訪客西安對講裝置可采用聯(lián)網(wǎng)型，小區(qū)主要人口安裝訪客西安對講裝置。
三星級：除應(yīng)具備二星級全部功能外，還應(yīng)保持技術(shù)先進(jìn)，便于系統(tǒng)集成，易操作及維護(hù)，可擴(kuò)充性好。
根據(jù)以上細(xì)則，是否安裝小區(qū)出人口西安對講機(jī)，應(yīng)根據(jù)對所建設(shè)小區(qū)的功能、檔次定位、投資規(guī)模大小等幾方面因素綜合考慮。
筆者在設(shè)計(jì)中曾對一住宅小區(qū)出人口的人、車進(jìn)人情況作了調(diào)查，抽樣情況如下表。
該小區(qū)建筑面積18萬m2，共計(jì)1120戶，人住率在97％以上，預(yù)總計(jì)有私家車740臺(輛)，由上表可以發(fā)現(xiàn)以下情況：
(1)、人員、車輛進(jìn)入小區(qū)的高峰時間在下午下班以后；
(2)、各類送貨人員、車輛不斷進(jìn)入小區(qū)；
(3)、小區(qū)出人口西安對講機(jī)使用次數(shù)較少；
(4)、門衛(wèi)使用無線西安對講機(jī)的情況比較普遍。造成此種情況的主要原因在于：
使用無線西安對講機(jī)與監(jiān)控中心聯(lián)絡(luò)方便、快速，且不妨礙門衛(wèi)的其他工作；
外來車輛探訪時無法使用西安對講機(jī)，特別是下班高峰期，經(jīng)常出現(xiàn)5、6臺車在大門排隊(duì)現(xiàn)象，為保證不塞車，只能通過無線西安對講機(jī)通知各棟樓保安員；
最大限度地保證住戶與樓棟單元門口西安對講機(jī)、與監(jiān)控中心之間的通話質(zhì)量，減少可能發(fā)生的信道占用現(xiàn)象。避免住戶由此產(chǎn)生的不必要的煩惱和誤解；
門衛(wèi)的管理經(jīng)驗(yàn)。工作時間較長的門衛(wèi)對經(jīng)常出入的住戶已比較熟悉，這非常有利于減少出人口西安對講機(jī)的使用次數(shù)；
在深夜，不便于使用出入口西安對講機(jī)打擾住戶休息；
下班高峰期人員進(jìn)入密度太大，操作出入口西安對講機(jī)耽誤太多的工作時間，容易給門衛(wèi)保安工作帶來漏洞。
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